借地の上の建物を所有しているときの相続は？
2023年6月2日
故人が、賃借した土地の上に立つ建物を所有していた場合、相続の際は、建物と賃借権を相続します。したがって、賃借権が登記されているときは、建物の所有権移転のほかに賃借権移転の登記申請が必要になります。賃借権が登記されていなければ建物のみ相続登記します。
古い抵当権を消す方法は？
2023年5月31日
古い抵当権登記の抹消は、土地の所有者が単独で行うことができます。①抵当権者が行方不明②弁済期から２０年が経過③元本・利息・損害金を供託－－することが要件です。
法務局にある「地図」「公図」「地積測量図」の違いってなに？
2023年5月19日
法務局にある「公図」は行政側が明治期に作成したデータ、「地図」は戦後から現在に至る地積調査で得たデータを基にしています。「地積測量図」は土地所有者が登記の際に提出するものです。
相続の際、遺産分割をしない人の割合は？
2023年4月15日
法務省民事局の令和４年９月発表の調査では、相続を経験した人のうち、「相続人間で遺産分割をしなかった」のは３６％です。理由としては、「財産はあったが必要性を感じなかった」が最多でした。
過料を払わないと逮捕されますか
2023年3月23日
過料を払わないと財産を差し押さえられることがありますが、逮捕されて刑務所に入れられることはありません。前科にもなりません。過料は刑罰ではないからです。
遺言執行者の申立てに必要な書類は？
2023年2月21日
遺言執行者の選任を家庭裁判所に申立てるときには、①申立書②遺言者の戸籍謄本③遺言執行候補者の住民票④遺言書の写し⑤申立人の利害関係を証する資料が必要です。
相続税課税で控除できる債務とは？
2023年2月14日
故人が亡くなったときに確実にあった債務は、遺産総額から差し引くことができます。借金や未払金、税金などです。これに対して、財産の維持管理にかかった費用は控除することはできません。